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住房租赁市场成新风口 楼市“杠杆”会卷土重来吗

   日期:2019-09-11 09:55:32     来源:耿湾亚乪网    浏览:3682    评论:0    

具体来看,7月4日宁波银保监局连开8张罚单,案由均涉及房地产。其中包括工行、兴业、广发、平安、光大、中信、浦发在内七家银行的宁波支行违规案由为“住房按揭贷款管理不规范”。浙商银行宁波分行为“房地产授信业务管理不审慎”。7月2日,交通银行温州分行因“贷款资金违规流入房地产市场”收到银保监温州分局罚单。

(综合自:经济参考报、中国证券报、中国经济周刊)

2015年1月20日,住建部、财政部、央行发布通知放宽提取住房公积金支付房租条件。

但在众多利好面前,业内人士也提示,今后大量信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势,要防止租赁贷款变为楼市加杠杆的工具。

工程同时对宏城公园进行了升级改造,提升了绿化景观,完善园林建筑设施,建成以疏林草地为主要风格的现代滨江都市公园,并环绕公园建成1公里缓跑径,喜爱运动的市民,可以边跑步边欣赏疏朗通透的现代公园魅力。

2014年7月7日,深圳市南山区人民法院作出(2014)深南法民二初字第410号民事调解书,该调解书确认快播公司欠付申请人货款9737742.68元及逾期付款利息300000元。

在一系列政策暖风中,我国住房租赁市场迈入发展新阶段:各地政府新政频出、集体土地进入租赁市场、长租REITs破冰、房企密集布局,银行跑步入场甚至连互联网公司也想分羹住房租赁市场……

董 事 会

此外,“爱租哪”合伙人陈其东认为:“互联网金融提供的‘信用贷’、‘消费贷’、‘过桥贷’等,都很容易变成楼市‘加杠杆’的工具。”

本赛季沃尔沃环球帆船赛于2017年10月从西班牙阿利坎特出发,将于2018年6月在荷兰海牙结束。(完)

新华社柏林9月15日电(魏颀)德国足球甲级联赛第三轮15日进行了6场较量,其中拜仁慕尼黑主场3:1战胜勒沃库森,成为联赛3轮过后唯一一支保持全胜的球队。

而银行也在迅速“抢滩”。因为对于商业银行等金融机构来说,通过介入住房租赁市场,创新住房金融服务,一方面是履行社会责任的体现,另一方面也为自身业务转型提供新思路。10月底至今,建设银行等多家银行高调布局住房租赁市场,提供千亿元级的银行资金支持,有望激活住房租赁市场的巨大潜力。

中原地产首席分析师张大伟表示,租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率,要是能贷款,那么租赁就会被投资者利用。“过去租赁涨幅远远低于房价涨幅,原因是没法用杠杆,如果租房都要贷款,都有杠杆,那么未来租金很可能会出现大涨”。“从理论上讲,租赁贷款进入楼市投机者手中其实并不难。”

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房租贷就是一种“消费贷”,也存在套现的可能。监管部门应当对此类贷款进行管制,对贷款资格设置门槛进行审核,对于挪作他用等行为要坚决惩处。炒房者借助各种“加杠杆”手段,使得限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”轻易就被突破。过度杠杆化则可能驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资,容易产生“次级贷款”,加大房地产波动和金融风险。

而面对如此大的市场,戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端说:“中国住宅租赁市场的发展前景和广阔空间吸引着诸多运营主体进行尝试和探索。作为新的蓝海,金融支持是租赁住宅市场发展的基石。”

中证网讯(记者 杨洁)亿利洁能(600277)12月2日晚发布公告表示收到上交所问询函。上交所在问询函指出,近日收到公司2016年非公开发行持续督导保荐代表人王粹萃、谢胜军发来的报告,称亿利洁能部分募集资金使用的合理性存疑:第一,募投项目施工方可能不具备相关施工资质;第二,相关市政规划并未出台、募投项目未取得开工许可,但公司已经使用募集资金预付3.6亿元资金。上交所向公司追问上述3.6亿元的最终流向,并质疑公司是否存在利用募投项目为关联人获取不正当利益提供便利的情形。

受弱冷空气影响,昨日我省大部地区出现了中到大雨,其中金华、绍兴、宁波地区部分暴雨。截至6时,近24小时累计雨量共有158个乡镇超过50毫米,2个乡镇超过100毫米,最大绍兴上虞区崧厦镇105.9毫米。杭城近24小时降雨26.8毫米。

据相关研究显示,我国住房租赁市场规模约为1.1万亿元,同期房屋交易市场规模约为15万亿元,租赁市场规模仅为交易市场的7%。

某融资担保公司工作人员对媒体表示,该公司与一些银行有合作协议,每年配合银行向外放款,但贷款会进入征信系统。他介绍,通过该平台借贷年利率达5.4%,单家银行个人最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要抵押物。“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。现在政策鼓励之下,越来越多的银行可以经由租赁贷款名义办下来。”他说。

邓丽欣为王子庆生

在今后合作中,新加坡国际电子贸易公司将提供全球化“一键通关”贸易便利化服务。相对于由两国“货代”撮合完成、交易流程繁琐的一般贸易流程,这个平台与东盟及全球37个国家和地区签署了直接通关协议,在线上就能完成通关,效率更高,成本更低。

事实上,相比住房租赁贷款成“新秀”,房地产开发贷自去年以来颇受冷落。不少银行提出,严格落实国家房地产调控政策和监管措施,分类实施房地产信贷调控,加强房地产风险管理,严格控制商用房开发贷款。方正证券研报分析认为,商业银行抢滩住房租赁市场有重要意义。将加速房企推出更多租赁房源,缓解房价上涨压力。相较于直接销售,住房租赁回款期长、回款速度慢,以银企合作模式开展租赁业务,房企可加速回笼资金,加速其将空置房转变为租赁房推向市场,增加供给。

近一年来联想集团在智能化方向的布局也展现出其推进智能化转型战略的决心。联想集团于2018年5月8日通过内部信宣布了一项新的组织架构调整:将原个人电脑和智能设备业务集团、移动业务集团合并,整合成立新的智能设备业务集团。市场分析人士表示,此次组织架构调整意在打破边界,为智能转型激发新动能。此外,联想集团还于2018年9月13日宣布与全球混合云数据管理巨头NetApp建立合作伙伴关系,旨在帮助客户实现IT架构的现代化并加速其数字化转型。

如此看来,住房租赁市场无疑成为了当今资本关注的新风口,对此,多位业内人士认为住房租赁制度体系建设必须进一步加快,而今后大量信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势,要防止租赁贷款变为楼市“加杠杆”的工具。

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